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Ref: EE224   

Maison de ville avec vue sur la mer et piscine
Maison en vente à Burriana (Nerja), 399.000 €

Parking Piscine Vue sur la mer

Description



Maison de ville d'angle avec vue sur mer, située dans le quartier résidentiel calme de Santo Tomás à Nerja, à quelques minutes à pied de la plage de Burriana. Ce quartier résidentiel très agréable bénéficie de jardins communs et d'une atmosphère paisible. La maison est répartie sur deux niveaux et comprend une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, deux salles de bains et plusieurs patios où vous pourrez profiter du soleil toute l'année et de la magnifique vue sur la mer.

La Costa del Sol bénéficie de plus de 320 jours de soleil par an ; les terrasses extérieures sont donc essentielles pour vivre près de la Méditerranée, et cette maison offre plusieurs possibilités. À l'entrée, une terrasse ensoleillée exposée plein sud dispose d'une petite piscine privée. Attenante au séjour, une terrasse exposée nord offre un ombrage bienvenu et est équipée d'un barbecue et d'un coin repas pour de délicieux repas en plein air en famille ou entre amis. La chambre principale dispose d'un balcon offrant une vue imprenable sur la mer.

La cuisine et la salle de bains principale, à l'étage, sont équipées d'un chauffage au sol, pour un confort optimal en hiver. La maison est équipée de pompes à chaleur avec climatisation dans le séjour et les chambres, assurant chauffage et climatisation selon les besoins. Les chambres disposent de placards intégrés. À l'arrière, à côté de la terrasse, se trouve un petit débarras et un espace de rangement est aménagé sous l'escalier.

La maison a été louée en location saisonnière toute l'année. Une licence de location est disponible et la maison est vendue meublée. Il est donc facile de poursuivre cette activité pour les investisseurs, mais elle convient également comme résidence principale pour une famille ou comme maison de vacances. La plus grande plage de Nerja, Playa Burriana, bordée de restaurants, est accessible à pied (500 m). Le centre de Nerja et le Balcón de Europa sont également accessibles à pied. Comptez 1,5 km pour rejoindre le centre en longeant la promenade du bord de mer, et plus longtemps en voiture. Un parking commun est disponible dans la résidence.

La cuisine et la salle de bain ont été rénovées en 2017. Le revêtement et la pompe de la piscine datent de 2020 et le filtre à sable a été remplacé en 2023. La façade sera repeinte en janvier 2026.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Caractéristiques

Général
  • Adossé
  • 2 étages
  • 3 chambres
  • 2 Les salles
  • 2 Terrasses
  • Patio
  • Débarras

Surfaces
  • Terrain: 81 m2
  • Construit: 90 m2

Etat
  • Année de construction: 1985
  • Excellente conservation

Equipment
  • meublé
  • Piscine
  • Cheminée
  • Chauffage par le sol
  • Cuisine Américaine
  • Appareils
  • Eau chaude individuelle
  • Chauffage individuel
  • Aire Acondicionado / Instalación
  • Service téléphonique
  • Wifi
  • Barbacoa
  • Lavage
  • Micro-ondes
  • Lave-vaisselle

Services
  • Service d'eau
  • Service d'électricité

Qualités
  • Plancher de terrazzo
  • Menuiserie en aluminium


Prix

399.000 €

  • m2 construit: 4.433 €
  • m2 terrain: 4.926 €
  • I.B.I. 377 €/Années
  • Communauté 77 €/Mois
  • Taxe sur les ordures 24 €/Années

  Hypothèque

€
Min: 0 €
Max: 399.000 €


années
Min: 5 années
Max: 30 années


        
 

FRAIS MENSUELS

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Montant total
Propriété + frais - entrée

---
Voir le détail


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Certificat énergétique

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Consumo energía
kW h / m2 año 		Emisiones CO2
kg CO2 / m2 año
A
B
C
D
E
F
G
EN COURS EN COURS

Situation et environnement

Urb. Santo Tomas.
29780, Nerja (Málaga)
Burriana

Endroit
  • Urbanisation
  • Extérieur
  • à 500 mètres de la plage
  • Orientacion sud
  • Vues à la mer
Proche de
  • Écoles
  • Commerces
  • Restaurants
  • Loisir
  • Installations sportives
  • Espaces verts
Communications
  • Aéroport (45 min.)

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Ref.: EE224
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